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住宅ローン返済中の人、やらなきゃ損!借入金利を引き下げてもらいましょう

住宅ローン返済中の方、やってみなきゃ損です!

私は3年半前に、35年ローンを組みました。5年固定、その後は変動金利と、あまり条件は良くないものです。でも私の条件も悪かったので、借りられてヨカッタのですが。

そんな銀行から見たら条件最悪の客だった私の元へ、確か楽天銀行から届いたDMが、今回の超お得のキッカケに!

どんなメールだったかというと…

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運命を変えた?1通のメールとは?


住宅ローン今月適用金利のご案内

こんな件名のメールです。
いつもは、広告メールは即削除してしまうのですが、なんとなく読んでみたら…

住宅ローンを借り換える場合の適用金利
変動金利 0.497% フラット35 1.01%

えええぇぇ~(゚□゚*)
金利が最低水準だと、たまにニュースで言っているけれど、今ってこんなに低いのっ!!

私が借りている金利は2.0%くらいだったはず…それも、水道光熱費などを口座引き落としにすることによって、若干優遇してもらった後の数字です。

だからって、ローンの借り換えなんてメッソウもない。本当に悪条件だったのに、無理にローンを通してくれたのに、そんな恩を仇で返す?ようなことはするつもりありません。

それに借り換えようと思ったって、3年半前より収入が減ってさらに条件が悪くなった私が、審査に通るはずもないし(^^;)

でも、同じ銀行内でなら借り換えもなんとかなるんじゃないかと、ダメ元で電話してみました。

銀行の融資担当者との実際のやりとり


 そちらで住宅ローンを借りている者です。
 ローンの金利についてお伺いしたいのですが。

 どのような内容でしょうか?

 別の銀行から、借り換える場合の金利の案内が来たのですが、
 それがびっくりするほど低くて、こんなに違うのかと…

 え!?借り換えのご案内があったのですか?
 ちなみに、どちらの銀行からですか?

 楽天銀行です。

 お取り引きはあるのですか?

 はい、クレジットカードはずっと利用してます。

 ちなみに提示された金利は、どれくらいでしたか?

 (提示された?ただの一斉メールだけど…)変動金利が0.497%、フラット35が1.01%でした。

 それで、借り換えをご検討されているということですか…

 いえ、借り換えには結構な手数料がかかりますし…

 分かりました!金利引き下げ可能か、本店に掛け合ってみます。

えっ!?金利を下げてくれるの??

 ちなみに、3年前と何か生活の変化はございますか?

 (若干、給料は減ったけど)特に変化はありません。

 では、結果が出次第、ご連絡いたします。

…(=∀=)
あら、嬉しい誤算?想像以上の成果が。

たった1本の電話で、何が起こったか?


で、1週間後くらいに結果の連絡がありました。
なんと…

 今から5年固定1.5%、その後変動金利でいかがでしょうか。

1本の電話で、0.5%も金利が下がりました。

しかも、固定の期間が残り1年半から5年に伸びました。さらに5年後、変動金利になる前にまた連絡すれば、金利の相談に乗ってくれる、とのことでした。

電話1本かけたほかにやったことは、
①1度銀行へ行き、書類2枚に住所、名前を書き捺印(約15分)
②後日、手数料が口座から引き落とし(5,400円)
これだけです。

実際に節約できた金額は?


手数料が5,400円かかるのか…
0.5%の金利引き下げってどれくらい得か分からないけれど、まあ1年くらいで元は取れるかな、なんて思っていたら、引き落とされた今月分を見ると、7,000円も下がってました!

1年で84,000円、5年でなんと42万円の節約です!

きっと、どこの銀行も借り換えを恐れているに違いない。だから、金利の相談に乗ってくれると思うのです。

今の金利より高い利率で住宅ローンの返済をしてる方、これはやってみる価値大!ですよ。

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 いつも、ありがとうございます。

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